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Verpflichtungserklärung subunternehmer Muster

In einer perfekten Welt würden Arbeitgeber und Auftragnehmer sowie Auftragnehmer und Subunternehmer alle Aspekte ihres Deals abschließen und in einem schriftlichen, unterzeichneten Vertrag aufzeichnen, bevor Arbeiten oder Ausgaben getätigt wurden. In Wirklichkeit stehen die Parteien jedoch oft unter kommerziellem Druck, so bald wie möglich mit den Arbeiten oder vorbereitenden Arbeiten zu beginnen und sich einer “Absichtserklärung” zuzuwenden, während sie den vollständigen Vertrag weiter aushandeln. In einigen Fällen wird kein formeller Vertrag geschlossen. Ein Verfahren im Rahmen einer Absichtserklärung (LOI) kann es den Parteien ermöglichen, auf verschiedene nützliche Weise einen Vorsprung beim Bauprogramm zu erzielen, so dass sie mit der Instruktion von Unterauftragnehmern oder dem Entwurfsprozess beginnen können. Sie bergen jedoch Risiken auf beiden Seiten. Der Begriff “Absichtserklärung” hat keine technische rechtliche Bedeutung und wird zur Beschreibung aller Arten von Verträgen verwendet. Es wird in der Regel verwendet, um ein Schreiben eines Arbeitgebers an einen Auftragnehmer (oder von einem Hauptauftragnehmer an einen Unterauftragnehmer) zu beschreiben, in dem die Absicht des Arbeitgebers angegeben wird, einen formellen schriftlichen Vertrag für die in dem Schreiben beschriebenen Arbeiten abzuschließen, und den Auftragnehmer aufzufordern, mit diesen Arbeiten zu beginnen, bevor der formelle Vertrag ausgeführt wird. Während ein LOI in vielen Formen kommen kann, ist es im Wesentlichen eine Mitteilung, die die Absicht zum Ausdruck bringt, zu einem späteren Zeitpunkt einen Vertrag abzuschließen. Die Wirkung eines Typ-A-LOI besteht darin, den Auftragnehmer zur Durchführung von Arbeiten zu ermächtigen. Da es jedoch keinen formellen Vertrag gibt, wird der Auftragnehmer bestenfalls nur auf “Quantum Meruit”-Basis bezahlt, d. h. eine angemessene Zahlung für die geleistete Arbeit. Der Auftragnehmer kann die Arbeiten jederzeit ohne Vorankündigung einstellen und der Arbeitgeber kann auch jederzeit die Fristeinstellung der Arbeiten verlangen.

Der Arbeitgeber kann bei Verzug oder mangelhafter Arbeit nicht wegen Vertragsbruchs geltend machen, obwohl Mängel bei der Beurteilung des Arbeitswerts berücksichtigt werden können. Wenn ein Interimsvertrag besteht, ist es wichtig, dass die Parteien den Fokus auf den Abschluss von Vertragsverhandlungen nicht verlieren. Die LOI kann jedoch nicht als Typ C eingestuft werden, wenn einer der folgenden Faktoren zutrifft: Wenn Zweifel bestehen, ob ein verbindlicher Vertrag zustande gekommen ist oder nicht, werden die Gerichte prüfen, ob alle diese Elemente vorhanden sind. Es gibt relativ wenige Fälle, die zu dem Schluss kommen, dass ein LOI dieser Art ist, da die Gerichte in der Regel versuchen werden, einen Vertrag aus dem Schreiben auf der Grundlage der vermuteten Absichten der Parteien zu schließen. Dabei muss jedoch objektiv klar sein, dass die Parteien sowohl in den Von den Parteien selbst für notwendig erachteten Angelegenheiten als auch in Fragen, die für die Vertragsbildung objektiv erforderlich sind, vereinbart wurden. Es wird keinen Vertrag geben, und die LOI wird vom Typ A sein, wenn: Die Gerichte erkennen an, dass Parteien eine endgültige, formelle Vereinbarung einfach nicht ausführen können. Wenn die LOI also die Absicht bekundet, sich zu Standardbedingungen zu verabscheuen, der Auftragnehmer seine Arbeit auf der Grundlage des Schreibens aufnimmt und nur die endgültige Ausführung noch aussteht, wird das Gericht wahrscheinlich zu dem Schluss kommen, dass die Parteien einen Vertrag geschlossen haben, der diese Standardbedingungen enthält. Einige LOIs schaffen verbindliche Verpflichtungen für die Parteien, andere nicht, je nach den Umständen und der Ausarbeitung.

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